深圳人才房申请条件及详细申请流程
深圳作为中国的经济特区和创新之城，为了吸引和留住人才，推出了人才房政策。以下是深圳人才房的申请条件及详细申请流程。
申请条件
要申请深圳人才房，申请人需要满足以下条件：
- 户籍条件：申请人及共同申请人都必须具有深圳市户籍。若申请人的配偶是现役军人且没有深圳市户籍，可作为共同申请人，不受户籍限制。投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
- 社保条件：申请人需要参加深圳市社会保险（养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费一定年限。具体要求如下：
- 领军人才、新引进高级人才（2024年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（学历为本科及以上），需参加深圳市社会保险累计缴费3年以上。
- 其他申请人需参加深圳市社会保险累计缴费5年以上。
- 若申请人家庭存在优抚或残疾情形，则无社保累缴时间要求。
- 学历或职业资格条件：申请人需具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才）。
- 住房条件：申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房，且在五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
- 政策性住房条件：申请人、共同申请人在深圳市未购买过政策性住房，如准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等，且未享受过深圳市高层次人才购房补贴或奖励补贴政策。
- 家庭状况：申请人需为已婚或单亲家庭。若申请人为单身居民，则需年满35周岁（部分条件放宽至30周岁）。
申请流程
深圳人才房的申请流程包括以下几个步骤：
- 登录系统：申请人需进入深圳市住房和建设局网站（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index），在政务服务-服务主题-住房保障服务中找到“面向人才配售住房申请”。
- 提交申请：填写申请信息并提交申请材料，同时签署诚信申报声明，确保申请材料和信息的真实性、准确性和合法性。申请材料通常包括住房认购申请表、申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明、学历或职业资格证书等。
- 资格审核：住建局会同相关部门对所有认购申请家庭进行资格审核，审核结果将在政府网站公示5个工作日。若对审核结果有异议，可在公示期间持相关证明材料向对应的区/市住建局提出异议申请。
- 摇号：公示期满后，住建局会发布住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭（不含高层次人才、高精尖缺人才）进行摇号，确定选房顺序号，摇号结果在政府网站发布。
- 选房：住建局根据公证摇号确定的选房顺序号及高层次人才所持高层次人才证书发放的时间顺序等，确定选房顺序及选房名单，并在政府网站发布。认购申请家庭可登录深圳市住房和建设局网站，在线打印《选房通知书》，然后按照《选房通知书》规定时间到指定地点选房。
- 签订协议：选定房号后，需签订认购协议书，并按协议书规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。
请注意，以上信息可能随时间发生变化，建议直接访问深圳市住房和建设局网站或咨询相关部门以获取最新信息。
深圳人才房政策为符合条件的人才提供了优质的住房保障，助力他们在深圳这座充满活力和机遇的城市中安心工作、生活。
