执行异议申请书范本及详细指南
在执行过程中，当案外人对执行标的提出异议时，需要撰写执行异议申请书。本文将提供一份详细的执行异议申请书范本，并附带撰写指南，帮助您更好地理解和撰写此类文书。
执行异议申请书范本
异议人：__________，____，____族，__________年______月____日生，住________市____区____路____大街____号，身份证号码：________________，联系电话：____________。
在申请执行人________与被执行人________区____实业发展公司，就____穗南法民一初字第____号民事判决书的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，即位于____市____区____街____大道____号____号房产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议，请求立即中止执行，并返还异议人的财产。
异议人与被执行人____区____实业发展公司双方于____年____月____日签订《房地产买卖合同》，约定被执行人将其位于____区____大道____号____房的房屋出售给异议人，异议人向其支付房款____元。________年_____月___日，异议人已向被执行人付清全部房款，被执行人也已将上述房屋的钥匙交给异议人，将该套房屋正式交付异议人使用。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第____条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。
此致
____区人民法院
异议人：____________
日期：____________年________月____日
撰写指南
一、基本信息填写
- 异议人信息：包括姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码和联系电话等，确保信息准确无误。
- 案件信息：明确申请执行人、被执行人、执行依据（如民事判决书编号）及执行标的（如房产地址）等。
二、异议理由阐述
- 事实陈述：详细阐述异议人与执行标的的关系，如购买合同、付款凭证、交付使用等事实。
- 法律依据：引用相关法律法规或司法解释，说明贵院执行行为存在的错误或不当之处。
三、请求事项明确
- 明确提出异议请求，如中止执行、返还财产等，并说明请求的合理性和必要性。
四、格式与规范
- 使用正式、规范的书面语言，避免口语化或情绪化的表达。
- 注意文书的格式规范，如标题、段落、落款等，保持整洁、清晰。
五、附加材料准备
- 根据异议理由，准备相关证据材料，如购买合同、付款凭证、交付证明等，并在文书中提及或附后。
通过遵循以上指南，您可以更好地撰写执行异议申请书，维护自身合法权益。同时，建议在提交前仔细核对文书内容，确保无误后再行提交。
